日本购房攻略：手续和费用详解(在日本买房需要什么手续和费用呢)优质

摘要：

想要在日本购房，一定要了解购房手续和费用。本文将详细介绍，包括手续流程、房产相关税费、贷款利率、保险等重要内容。

一、购房手续

1、选择房产：在网站或者中介公司选择心仪的房产，可以先联系中介公司，预约一次看房。

2、订立购房契约：通过中介公司完成购房意向书、购房合同等手续。

3、支付定金：支付定金，一般为房价的2%~5%作为预定金

4、缴纳贷款手续费或过户手续费：并约定过户日

5、过户：缴纳所有税费后，完成过户手续，正式成为房产的所有者。

二、房产相关税费

1、印花税：购房者需要支付印花税，印花税大小根据购房房产的价格而定，与使用的资金和贷款无关。

2、房产税：根据持有房产的市值计算，房产税由地方政府和国家政府分别征收。

3、消费税：购买新房会缴纳8%的消费税，老房子则不需支出消费税。

三、贷款利率

1、贷款成倍借：不像国内的按揭，只要贷款额度不超过房产市价的70%，日本贷款不得超过房产市价的80%。

2、利率形式：固定利率和变动利率两种，固定利率较为稳定，变动利率相对不稳定。

3、贷款期限：日本贷款期限一般为10年~35年，因为房子的使用寿命大约为30年左右。

四、购房保险

1、地震保险：日本地震多发，购房者可购买地震保险。

2、火灾保险：购房者可以选择购买房屋火灾保险。

3、其他保险：如意外伤害保险、建筑险等保险。

五、总结

购买房产需要考虑很多方面的问题，从选择房产到*的过户手续，还需要缴纳相应的税费、手续费和贷款利息等。希望通过本文的介绍，能够帮助读者更好地了解日本购房的手续和费用，并更好地购买到理想的房产。

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