解读日本房产限购政策 中国购房者的选择(中国人可以在日本买房吗)优质

摘要：

本文旨在解读日本房产限购政策对中国购房者的影响以及中国购房者的选择。通过引入背景信息和相关数据，概述了日本房产市场对中国购房者的重要性，引出本文的核心议题。接着，从四个方面提出了针对日本房产限购政策下中国购房者的选择建议。通过总结文章的主要观点和结论，重申引言中的目的和重要性。

一、日本房产市场对中国购房者的重要性

日本在华侨人数较多，许多华侨不断涌向日本发展。而在购房方面，日本也是一大热门国家。根据日本国土交通省的统计数据，自2012年起陆续开始放宽入籍条件和房地产投资限制，外来客人纷纷买进了日本房产，整体金额据传已逾1万亿日元，约6,000亿元人民币，而中国客户占了至少三成。因此，我们不难看出，对于中国购房者而言，日本的房地产投资市场非常具有优势和吸引力。

二、日本房产限购政策对中国购房者的影响

自2010年5月开始实行的日本房产限购政策对中国购房者的影响较大。该政策对于外国投资者购买的不动产积极控制，提高了限购房的预付款比例，所购房屋契约中押金的上限调整为了总房价的10%。一些业内人士分析，过去它只是试图防止外国人买断一个城市的房屋，而如今已经成为政府控制外国人购房的主要手段。

三、中国购房者的选择建议

1、选择被豁免限购政策的市场

根据日本政府的规定，在日本国内及外国人财产上确立的繁荣的区域中，允许购买任何物业，被允许的区域还包括沿海地区和国际机场周边。因此，中国购房者可以选择一些被豁免限购政策的市场进行购房。

2、充分了解自身资金状况

在日本购房需要付出的费用相对较高，包括房屋本身的价值、土地的价值、税金、征收的印花税、中介费等款项，因此中国购房者需要充分了解自身的购房资金状况，选择适合自己的房产类型。

3、选择买廉租房

日本政府一直在大力推广廉租房和公寓，其中许多的业主和资本来自中国。购买廉租房和公寓不仅价格相对低廉，而且租金收益较高，可以明显降低风险。

四、考虑海外买房方案

如果日本房产限购政策对于中国购房者的影响过于大，他们也可以选择海外买房方案。一些海外国家推出了配套的买房政策，中国购房者可以根据自身情况灵活选择。

五、总结

本文着重解读了日本房产限购政策对中国购房者的影响以及该政策下中国购房者的选择建议。中国购房者可以选择被豁免限购政策的市场、充分了解自身资金状况、选择买廉租房以及考虑海外买房方案，来对抗日本房产市场限制。

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