墨尔本房产今年不能卖？什么时候购置澳洲房子最合适？优质

2019年的*个月，澳洲房地产市场继续疲软，除堪培拉外，每个首府城市住宅价格均出现环比下降。

数据显示，今年*个月澳洲全国住宅价格下跌1.0％，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚住宅价格累计下跌至6.1％。全国指数跌幅超过13过去15个月，全国住宅价值现已回到2016年10月的*水平。

数据显示，目前澳大利亚房地产市场上的住宅数量为328,000万套。而在2018年，这个数字是304,000套。 市场上多数房子卖不掉。

悉尼房产市场

最疲弱住房市场状况继续集中在悉尼和墨尔本，自去年11月以来每个月房价至少下降1％。过去三个月，两个市场的下跌速度均有所加快，随着经济衰退开始以来最快的速度跟随季节性下滑。截至2019年1月的三个月，悉尼住宅中位数价格75509澳元，下跌4.5％，*结果将悉尼的住宅价值恢复到大约两年半前，2016年7月的水平。
今年尽管悉尼待售房源数量比墨尔本更大，但它的存量却更少――只有3.2万套待售房屋。墨尔本房地产市场的低迷现象来得要比悉尼的晚。 去年的这个时候，悉尼房价在下降，墨尔本房价在上升。这也许可以解释这两个城市之间的一些差异。

墨尔本房产市场

本月墨尔本房产中位数价格636048澳元，下跌4.0％。

墨尔本房产市场比悉尼晚了四个月，住宅价值回到了2017年1月的水平。

墨尔本待售房屋数量是一个*。2018年1月墨尔本有2.5万套待售房屋，2019年1月有3.6万套待售房屋。房屋积压的数据显示，目前的这些折扣还不足以将库存的房子卖出去。现在墨尔本的待售房屋比澳大利亚的任何其他城市都多。如果供求规律起作用的话，那么墨尔本的房价下跌幅度将超过悉尼，可能会成为2019年澳洲房价下跌的中心城市。

布里斯班房产市场

本月布里斯班房产中卫价格494345澳元，同比没有变化。今年布里斯班有3.1万套待售房屋，同比仅增长8%。

其他区域房产市场

虽然大多数关注的焦点都集中在澳大利亚两个*的城市，但大多数首府城市的住房市场状况较为明显。除堪培拉外，其他首府城市房价均出现环比下降，仅有两个首都城市（霍巴特和堪培拉）的房价在过去三个月出现上涨。

珀斯的房价多年来一直在下跌，目前有2.6万套住宅待售。

阿德莱德的房价一直相当稳定，目前看来还算安全。这里只有1.6万套待售房屋，仅比去年增长了2%。

但很明显，即使在澳洲房价上涨的地区，市场也失去了动力。房价上涨区域是达尔文，其年降低率从一年前的-9.7％降至-3.5％，塔斯马尼亚地区的年增长率从每年4.9％上升之前为9.2％。

从待售房源数据可以看到，2019年霍巴特的待售房屋实际上比2018年要少。达尔文也是如此。这可能是这些地区的房价可能会上涨的信号。

以上就是由优质房产领域作者 鲲洲海外房产网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~

点击获取更多关于：墨尔本房产今年不能卖？什么时候购置澳洲房子最合适？优质答案！