澳洲房价要大涨？为啥大批港商蜂拥入市？房市或重新洗牌！优质

据Domian报道，随着中国香港骚乱的加剧，大批来自中国香港的潜在购房者正在争先接洽当地的移民中介机构，希望通过在悉尼和黄金海岸购房而获得澳洲的居住权。

一位中国移民中介透露，最近他收到了新南威尔士州工业部的建议，过去几个月以来，申请商务和投资签证的人数大幅增加，而目前的骚乱更是加剧了这一趋势。

专家预测，这些新买家大多为经验丰富的商人，他们将在二到五年内对悉尼市场产生重大影响。全球房产平台Juwai.com执行主席Georg Chmiel表示，自骚乱开始以来，中国香港买家对悉尼房产的需求有所增加，虽然购买房产不是进入澳洲的*步，但获得合法的居住权则更为重要。预计中国香港富商会先在悉尼租房或等到拿到签证后再买房，这样他们*可以规避外来买家的税收。他指出，在未来两到五年，随着这批人安定下来并买房，可能会对房地产市场产生重大影响，但*目前而言，还为时过早。

所谓的“黄金签证”――由联邦政府正式处理，但需要与特定的州政府挂钩――申请人往往是中国香港的资深商人，拥有大量可支配收入，可以随时投资于房地产。

过去两个月来，中国香港发生的一系列暴行示威活动，令他们尤为不安。与此同时，抗议活动、暴力活动和报复威胁也严重影响了中国香港股市，上周中国香港股市跌至7个月低点。亚洲金融中心拥有不少于7家Fortune全球500强企业，但目前正面临数十年来最严重的危机。在这种情况下，海外房地产(投资）似乎则成为了一个很好的财富储存方式。

因此，蜂拥入市的局面，也*不足为奇了。不过在新南威尔士州工业部看来，倒是喜闻乐见的，认为这些移民是澳大利亚所需要的。

一位部门经理给中国代理人发邮件时称: “新南威尔士州政府致力于确保你能得到适当的支持，以便能够与客户讨论移民选择，特别是了解新南威尔士州商业和投资者移民项目的*信息和资源。”
在悉尼，房地产中介Black Diamondz Group International的主管Monika Tu表示，她已经看到一些中国香港的买家成群结队地到这里来看房。她表示，这批来自中国香港的华人，都是知名的商人，有些已经获得了澳洲的居住权，或者有些已经有孩子了，但现在他们都在认真考虑移民买房的问题。两周前，已有15人来参观，其中有4人已在着手入市，他们主要考虑选择大户型的房屋，悉尼是其*选择，除此之外，黄金海岸的休闲生活方式也在其考虑范围。

据Juwai.com买房调查趋势显示，截至2017年，中国香港买家将澳大利亚列为海外购房的*目的地，但自2017年之后，澳大利亚的排名*将至第四位。排名下降的同时，澳大利亚各大银行也停止向外国买家发放贷款，不仅如此，大多数*目的地还对海外买家的购房征收7%-8%的税。

Chmiel指出，现在中国香港对澳大利亚房地产的需求回到了2014年的水平。去年，中国香港的购房咨询数量同比增长53%。对于中国香港富人来说，作为旅游目的地，澳大利亚排名第二，仅次于新加坡和加拿大。即使他们搬离中国香港，但收入来源仍将依赖于大中华区和东南亚，因此搬到澳大利亚比移居美洲更有意义。

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