日本房屋质量过硬么？保值是必然的吗？优质

除看好日元的抗风险性外，小花对日本的房子质量也是相对认可的：“日本的房屋的质量过硬，管理维护健全也是房产保值非常重要的一个方面。”

日本房产购买即拥有永久产权也是吸引小花的一项很大因素。但较为容易忽略的一点*是房产自身的保值性能。

比如：一套50年房龄的房产是否还能拥有和新房一样的价值？是否还能在市场上流通？

答案几乎是肯定的。由于日本房产的用材和建筑工序过硬，因此不管是一户建还是公寓，高房龄房产在市场上屡见不鲜，二手房市场相当活跃。尤其是公寓，定期的修缮使房子获得相当好的保养和维护，在买卖以及租赁市场里都能常年保持良好的状态。老房子尚且如此，新房*更不在话下了，因为老房子留存得久，新房*更显稀缺，而且更受欢迎，价格相对也*更高一些。

小玲的房产*位于大阪浪速区内，距离地铁站也*5分钟的步行路程，年租金净收益可以达到6.5%。

加上近年来日本的“观光立国”政策的推行，放宽境外游客入境的签证门槛，日租房、民宿、酒店式公寓等多种出租房产类别使得租赁市场能*化的为游客提供不同类别的居住形式。

民宿产品，除可以做集体托管经营管理外，还可提供给长居日本的外籍人士，以及日本当地租赁客群，租金收益稳定持久，出租更是不用愁。

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