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马耳他同时具备“避税天堂”、“欧洲后花园”、“医疗水平全球排名第5”等诸多美誉及优势，成为高净值人士“未来养老及房产投资”的目的地之一。对于在马耳他买房，可能你了解得还不够多。

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1、 马耳他的房产均价多少？

马耳他均价约3500欧/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。

2、 马耳他房价走势如何？

随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年房产市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。

3、 马耳他的出租回报率高吗？

马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。

4、 外国人在马耳他买房限购吗？

外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP（不动产收购许可），只能购买一套，且不能商用；而在SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。

5、 什么是SDA区域？

SDA（Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，不需要申请AIP（不动产收购许可），不限购，也没有租赁限制。

6、 马耳他买房和卖房需要交什么税？

买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。

7、 在马耳他买房有什么税收优惠？

马耳他历来*有关于房产方面的税收优惠，2018年财政计划中，这些房产税收优惠更多了！

针对马耳他首次购房者，享受15万欧元免税；卖掉套住房，购置第二套房，享受*3000欧元印花税减免；在城市保护区（一般是老城区、文物建筑比较多）购置房产，房产税由5%减少至2.5%，此政策延长一年；不仅如此，个人在戈佐岛购置住宅，印花税从5%下调至2%，此政策也延长一年。

8、 在马耳他购买毛坯房，交房时房子大概是什么样的？

一般毛坯房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。

9、 在马耳他买二手房或租房有家具吗？

一般情况下，买二手房或租房会含家具。

10、 马耳他每年的物业管理费大概多少钱？

每年约1500欧-2000欧，需根据房产所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。

马耳他虽然是个小国，但是在欧洲版图上具有着重要的地位，无论从投资门槛及整体费用、申请人要求，还是国家与身份优势，无疑是*竞争力的欧洲移民项目。作为申根国之一，移民马耳他之后可以在申根国学习、居住、工作，为子女计之远，马耳他将是您最值当的选择。

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