为什么全澳洲的房价都在跌？墨尔本哪些区的房子还在涨价？优质

在哪儿买房，无论国内还是国外一直都是个热议话题。

据Domain报道，墨尔本的房市近期总体表现平平，但有个区尽管沉寂了一段时间却又火了起来成为了很多买家新宠。

它*是西南区啦,在许多人印象中它都是一个荒凉的地方。

然而今非昔比，西南区房子的买家活动日益频繁，这个区变得越来越受欢迎。

William Landing今年的房产销售速度比2017年八月同一时段快了整整41天，Point Cook的销售速度则快了19天，Seabrook房产在市场的停留时间与往年相比少了35天，Altona 则少了16天。

房产的销售速度越快，在市场的停留时间越短，该区的房子越火

价格确实是很多买家选择这个区的原因。Point Cook的中位价在十二个月内到2018六月为止涨了13.4%到$706,000. 即使涨价Point Cook房产的中位价还是低于墨尔本大都会$840,000，且低于首次购房者优惠下限 $750,000。

除了价格还有很多其他原因影响了买家的决定。

眼前的*优势 地理位置：William Landing,Seabrook距离墨尔本CBD仅19km, Point Cook (20km), Altona(13km). Avalon机场*位于墨尔本西南区。

环境宜人：靠近菲利普海港，有大量的生态保护区和湿地。

渡轮服务：渡轮途径Point Cook， Williamstown 到Dockland全程只需要四十分钟。
现有的优势固然重要，而经验老道的买家更看重房子所在区域未来的价值。在不久的将来，维州政府将打造一个超级城区East Werribee*业区, 这个新城区有望成为“墨尔本第二个CBD”。
墨尔本第二个CBD East Werribee超级城区占地770公顷集商业，医疗，教育为一体，将会创造10万个工作岗位。
商业: East Werribee Town centre 餐厅，酒吧，咖啡厅一应俱全，可以提供1.75万个工作岗位。
医疗：Werribee Mercy 医院不是你*的选择，维州政府还会引进一家私人医院为居民的健康保驾护航！可以提供1.8万个工作岗位。
教育：East Werribe 大学城将汇集多个当地和国际知名院校，会提供上万个和教育，研究，服务业相关的工作岗位。

政府还投入大量资金进行道路改建解决上下班高峰拥堵问题，缓解交通堵塞的状况。

交通不用愁 政府斥资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划进行中，预计2022全部完工。

改造内容：道路从8车道拓宽至12车道，Yarraville建一条地底隧道，在Foodscary路上建高架桥直通港口，在Maribynong河上建立第二座跨海大桥，建立全新的人行道和自行车道。

西南区在政府的大力扶持下，*业，医疗，教育和交通都在不断发展和成长。有买房投资需求的小伙伴可以早点下手了，感觉该区域的房价要大涨啊。

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