日本买房所需材料指南：解析资质、法律以及移民政策(日本买房需要什么材料)优质

摘要：本文旨在为想在日本买房的读者提供买房所需材料指南，包括资质、法律以及移民政策。在这篇文章中，读者将了解必需的证件和文档、购买房屋所需遵守的法律法规以及可以申请的移民政策。

一、资质要求

在日本买房取得房产证书需要以下资格和证件：

1. 国际护照

所有外国投资者要在日本购买房产，需要一本国际护照。

2. 外国人登记证明

外国人购买日本房产需要在日本登记外国人，在登记的过程中，需要提供外国人登记证明，这通常由住宅供应商或房地产经纪人提供。

3. 资产证明

日本银行对于非居民买家要求提供国外资产证明，以确保买主有足够的资金支付购房款。

二、法律规定

在日本买房还需要遵守一些法律规定：

1. 才能购房

外国人如果没有拥有在日本某公司的工作签证或日本居留证的话，只能在特定地点购买房产。

2. 土地使用规定

在日本买房的外国人需要了解土地的使用规定。由于日本法律规定某些土地仅供日本居民使用，因此外国人可能会受到限制。

3. 房产税

外国人在购买房产时需要知晓日本的房产税规定。对于购房的每个地区都有不同的税率。

三、移民政策

购买日本房产除了享受房屋的使用外，也可以享受日本的移民政策。日本有两种永久居留方式，仅次于公民：一种是长期居留者，另一种是高技能专业人员。

1、长期居留者

满足以下任一条件的外国人可以获得长期居留资格：

1）在日本定居并在那里居住至少五年，经济活动稳定，被认为可以永久居留在日本；

2）在日本根据日本移民法规定获得合法移民资格时的合法居留期限符合规定；

3）具有资格(a)或(b)的人死亡或丧失资格时，他们的配偶和子女在日本安排定居并居住至少五年，并在经济活动上稳定。

2、高技能专业人员

日本政府热衷于招揽高技能人才，先后制定了《高技能外国人执照制度》和《高技能外国人特区计划》来吸引高水平人才，吸纳人才进入日本维持经济活力。想要通过购房获得永久居留身份的投资者，则需要满足以下要求：

1）在日本以有限公司形式创立新公司（不适用于分公司）；

2）在此公司担任能担任只有在当地人才难以胜任的职位的高管或担任企业主（股东）超过三分之一股份；

3）在股份内投资超过五百万日元；

4）在注册地址内购买一处住房；

四、总结

在日本买房需要遵守一些法律规定和资格要求。外国人需要持有国际护照、外国人登记证明和资产证明。在购房时，需要了解地区土地的使用规定、房产税还有可申请的移民政策。通过满足一些特定资格要求，投资者可以在日本取得永久居留身份。

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