希腊买房后不住，如何出租收益高？优质

优质回答：

通常有四种形式的出租方式，收益都还不错，具体还要看出租者的情况而定：

1. 包租(最受投资者青睐的出租方式)

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。

如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。

一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。

2. 带租约(租客续约可能性*的出租方式)

有时我们去希腊考察看房的时候，发现里面已经有租客在居住。不要担心，这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。

为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售，先将房产出租，但是这类房产依旧属于一手房。协租(当地最普遍的出租方式)

3. 协租(当地最普遍的出租方式)

购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助出租房产，由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。

协租是目前最普遍的租房服务方式，因为希腊的租房需求很大，房产出租率和租金回报率都比较高，因此客户也乐于采用这种方式来管理自己的房产。

4. 短租(市场潜力*的出租方式)

根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而当时希腊仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量。

2018年希腊旅游势头愈发强劲，接待游客数量近3300万，游客收入比2017年增加20亿欧元。

据希腊旅游联盟研究所公布的*数据显示，2019年前10个月，希腊的旅游收入达到175.3亿欧元，超过了2018年全年161亿欧元的总收入，年均增长13.1%。可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

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