日本房产买家福利大揭秘(日本买房有什么福利)优质

摘要：

日本房产买家福利大揭秘！在这篇文章中，我们将从四个方面揭示日本房产市场的优势，帮助读者了解其中的福利。我们会介绍日本房贷利率的惊人低价；接着，我们会探讨日本政府针对外国人购买房产的优惠措施；然后，我们会分析日本房产的高性价比；我们会讨论日本房产的租赁回报率。

一、日本房贷利率的惊人低价

1、日本房贷利率全球*

日本的房贷利率是全球公认的*，一般来说低于1%。与许多西方国家相比，日本国内贷款的费用非常低廉。这是由于日本银行对实体经济的强烈支持，以及政府的货币宽松政策决策。这样的优势使得日本购买房产不需要太多牵挂，日本房贷不再是买家购房的阻碍，相反日本房贷的低利率反而成为买家的福利。

2、贷款额度较高

在日本，您可以用全价的70%贷款购房，按揭期可达最长35年，可以说是非常有利的。而且日本的房产投资不仅需要较少的现金流，同时也可以通过长期按揭的方式进行逐步偿还，这种方式对于普通中国人来说, 尤其容易接受。

3、注重稳定贷款收益

由于追求稳定可靠的收益，银行对客户风险管理做得较为谨慎，借款人必须经过严格的甄别和审核，这确保了收益性质的可预测性。与美国楼市等国的重商主义氛围不同，日本银行注重有盈*行的理念，这样的做法确保了银行的良好声誉，也增加了居民购买房产的信心。

二、日本政府针对外国人购买房产的优惠措施

1、全球对外国人购买房产最为友好的国家之一

作为亚洲第二大经济体的日本，对于外国人购房的政策是非常友好的。在日本，外籍人士在购置房产上享受的权利和待遇几乎与日本本国居民相同，同样受到政府保护，这使得对于海外买家在日本购买房产非常方便快捷。

2、不需要居住在日本

日本不同于很多国家购房需要居住甚至需要获得居留权，在日本，买房与租房归属权独立，买房之后无需在房内居住。这个政策在日本是十分友好的，也使得买家在购买和租赁上拥有自由度和选择权。此外，对于那些在工作或经商方面有着*追求的人来说，这也是一个非常友好的策略。

3、合法向亲友赠予一部分房产

日本也规定可以合法向亲友赠予一定比例的房产，而且还可以免征财产赠与税，这一点在很多国家都属于难以想象的福利。这种政策为那些想要在日本探索机会、搭建人际关系的人，甚至是为家庭规划子女教育的人提供了极大的福利。

三、日本房产的高性价比

1、高品质的房屋

日本的房产不仅在表面看起来品质非常高，而且在结构上、材料选择上都十分的严格，可以说是非常的坚固和耐用的。同时，在国外人心目中，日本建筑工艺非常的出色，这也是日本房产价格相对较高的原因之一。

2、大规模的房屋市场

日本的房屋市场非常大规模而且充满竞争，这意味着买家可以更加自由地选择购买的房屋，同时这种市场也保证了购房者最终能获得*的性价比。

3、房屋维护保养费用较低

相对其它发达国家，日本的房屋维护保养费用相对较低。导致这点的原因，在境外的人士看来，主要是因为日本在建筑方面的做功很用心，完全符合人们对于建筑的要求。同时，日本人十分注重保养维护，保证房子寿命的同时也降低了房屋日后维修保养的费用。

四、日本房产的租赁回报率

1、租赁市场空间巨大

现在的日本租赁市场多数都以大型、中型企业推出，同时也吸引了一些在意利润的房地产投资团队的关注。租赁市场的空间与需求量大，导致这一市场交易多数依赖于舒适性和便利性。

2、租金水平高

玉木雄一郎在《PRESIDENT Online》的一篇文章中表示，日本*的租金处于千元/平方米左右，也*是1万日元/平米，而中国香港市区则是6万日元/平米，巴黎市区则是1.8万日元/平米。这说明，相比于其他国家的租金水平，日本的租赁回报率相对较高。

3、稳定的租金收益

由于日本的租赁市场与实体经济紧密联系在一起，租金的增长与国内的经济状况内在的关联在一起。年租金收益率在2-8%之间，相对的是*其他国家的平均值为2%左右，这一数据说明了日本的租赁市场的中长期可持续性。

五、总结：

综上所述，日本房产市场的优势有很多，包括低贷款利率、政府优惠、高性价比以及可观的租赁回报率等等。当然，在购买海外房产是需要分析国际经济、政治环境变化的，但*日本房产市场而言，是一个非常可盈可靠的房产市场。如果您正在寻找投资机会，考虑到这些因素——选择日本房产投资，可能是您*的选择。

以上就是由优质房产领域作者 鲲洲海外房产网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~

点击获取更多关于：日本房产买家福利大揭秘(日本买房有什么福利)优质答案！