日本买房手续费一览，省钱攻略必备(日本买房手续费多少)优质

摘要：想要在日本购买房产？了解日本买房手续费一览，省钱攻略必备。本文从4个方面对日本买房手续费做详细阐述，包括税费、律师费、中介费和其他费用。

一、税费

1、消费税：购买新房的消费税为10%，购买旧房的消费税则不适用。

2、不动产取得税：按照房产市价的1.5%收取，但购买自住房可减免50%的税费。

3、登记费：按照房产市价的0.4%收取，由购买方支付。

二、律师费

1、律师费：律师费根据律师所在地和律师经验等因素的不同，费用也会有所不同。大概在10万-30万日元之间，一般来说，购房者需要支付。

2、地籍簿费用：购买房产需要办理产权登记，费用大概在1-2万日元之间。

3、抵押登记费：如果需要贷款购买房产，还需要支付抵押登记费，费用大概在1万-2万日元之间。

三、中介费

1、房屋中介费：购买房产需要通过房屋中介机构，一般需要支付0.5%-1%的中介费用。如果自己找到房主直接购买，则无需支付中介费。

2、贷款中介费：如需借款购房，还需要支付贷款中介费，费用大概在1万-2万日元之间。

3、贷款违约金和利息：按照贷款总额和借款期限等因素计算，根据具体情况而定。

四、其他费用

1、温泉税：购买日本的温泉旅馆等需要支付温泉税，费用大概在100-300日元之间。

2、维修基金：购买房产后，需要支付维修基金，根据房屋面积和建筑年份等因素计算，数额在每年1万-5万日元之间。

3、住宅保险：购买房产后需要购买住宅保险，保费视具体情况而定。

五、总结：

购买日本房产需要支付的费用包括消费税、不动产取得税、登记费、律师费、中介费、贷款中介费、温泉税、维修基金和住宅保险等。在购买前，需要充分了解这些费用，制定省钱攻略，以便更好地进行日本房产投资。

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