墨尔本今年房价跌幅又破新低了？富人区房价波动会很大吗？优质

墨尔本房价又又又要跌了！
根据澳大利亚Moody ''s Analytics和权威地产研究机构CoreLogic*发出《一月房价指数预测》（（ January Home Value Index Forecasts）：预计2019年，墨尔本价值75.1万澳元的中位价房将下跌4.5万澳元，跌幅为6%。

这样的跌幅将“领跑”全澳，成为房地产表现力最差的首府！

消息一出，没房的你是不是蠢蠢欲动了？

该预测报告还表明：房价跌落最严重的地区将集中在富人区。

预计墨尔本东区和南区的跌幅将分别11.2%和10.2%。
这还没完，Moody ''s Analytics的经济学家Katrina Ell表示，未来东区和南区的房价还将出现更大幅度的下跌，这是自从2013年房价飙升、2017年到达峰值后的的持续低谷期。

墨尔本东南区跌幅相对温和，为4.6%，房屋中位价下降在3.5万澳元以内。

不过，有房的朋友也不用太着急，预测显示，尽管今年墨尔本房地产形势艰难，但“冷冬”也即将结束，2020年房价将会逐渐小幅上涨。

“2019年又将是墨尔本房地产艰难的一年”，Ell说：“不过，我们预计今年年底房价将跌至*峰，这也是我们预见它将会在2020年回暖的原因。”

“维州的经济势头良好，由于供应出现了小幅下降，2020年房价将停止下跌。”

这份报告显示，到2020年，维州各地区中心房价将上涨，其中Geelong可能成为房价表现力*的地区，房屋的中位价有望上涨7.2%。

Moody ''s Analytics认为，此次市场调整是一次“软着陆”，将使澳大利亚成为少数几个躲过更严重下降的发达国家之一。

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