房地产泡沫还是经济下滑？澳洲央行的选择有哪些？优质

我记得在2，3年前，澳洲当时为了应对上涨太快的房价，不得不加息以及控制银行贷款，但是现在为什么又重新开放允许房价上涨，这样一来之前一直说到的房地产泡沫不是风险会重新变大么？房地产泡沫和经济下滑两者之间澳洲央行现在选择的是谁呢？

大家是否还记得，也*在2017年，当时悉尼墨尔本房价几乎月月上涨的背景下，澳洲央行不断发布新的政策，先是取消了海外贷款，然后规定使用*的评估方法，来减少申请人可以获得的总金额，接着又限制每一家银行批准的投资房的金额必须控制在全部贷款的10%以内，*还提到将会用上加息。这一系列的手段让房价从2017年下半年开始回落。当时为什么澳洲央行这么急着要让地产降温？虽然说地产的上涨可以带动很多行业的消费和投资者信心的膨胀，但是这些信心，很大程度上，其实是缺乏实际经济基础支撑的。现在有很多人说当年澳洲政府和央行做的太过头了，把地产打压的太厉害了，导致了现在消费的衰退和经济的放缓。其实并不是这样。

我认为，澳洲的央行和财政部其实还是很有先见之明的，早在2017年，当时中国的经济增速和消费已经开始不断放缓，澳洲这边还在欢天喜地每个人感觉自己房子每月上涨1万澳元。我记得很清楚，那时有一篇文章说在墨尔本东区某些地方的房子，说什么每天的价值平均在上涨750澳元。这感觉*像在说，你*不买，明天*上涨750澳元。但是实际呢？澳洲经济增长的核心并非来自于2400万居民，而是依靠出口，依靠国际投资，依靠国际需求，如果来自于国际方面的情况发生了变化，你自己兴奋有什么用？澳洲央行在2017年*发现了这个问题，非常理智的不断泼冷水降温，所以当现在澳洲受到影响的时候，它可以重新加火再通过地产的回复来调动信心。如果那时候不动手，现在降温，消费又下降，那怎么办？

我们要知道一点，澳洲现在房价的上涨，在短期可以刺激大家的信心，但是这是一个毒药，至少是有副作用的药，因为澳洲房价和澳洲家庭收入的差距在不断拉大。2017年的地产泡沫没有被挤破的情况下目前再次放大。但是在当前情况下，如果继续挤泡沫，那经济恢复*遥遥无期。这样的局面，在中国过去10年中已经发生过好几次了。这次轮到澳洲了，相信也会毫不犹豫的选择拉动经济。

另一个话题说到，每次中美贸易纠纷一发生，股市*马上下跌，但是往往这个事情真正开始生效的时候，比如从昨天9月1日开始，新的关税已经开始实施，但是股市却没有什么太大的动静，这是为什么呢？大家发现没有，每次中美一有什么*的动静，比如特朗普发个推特，或者中国反击，在新闻发布的时候股市都会受到很大影响，但是真正这个关税开始实施以后，反而没什么动静。

这是为啥？其实是来自于我之前说到的，大家对于未来不确定的恐惧。简单的说，咱们如果身边朋友或者小时候同学大家，*是如果双方放狠话，你等着，看我怎么收拾你，另一边说，你来啊，我怕你啊。这时候我们旁观者是最担心的，会不会打群架？会不会受伤？但是如果后来真的双方叫了2，3个小伙伴，赤手空拳，没带板砖和棍子，那我们旁观者*放心了，因为最差的结果最多也*是鼻青脸肿，不会出什么大事。所以现在中美的关系*像这样的情况，对于加关税这个事，*类似于用拳头打架，金融市场经过2年的旁观，已经知道了最差的结果也*这样了。那大家害怕的是两个打架，不仅仅用拳头，还带板砖，棍子，甚至刀，那问题*大了。现在全球的金融市场对中美的态度*是，你们打可以，不能带家伙。翻译过来的意思*是，如果贸易战只是限定在关税领域，那金融市场可以承受风险，但是一旦扩大到金融领域或者其他领域，那*会引起新的恐慌。

澳洲大盘指数：澳洲大盘指数在上周五冲破了中期下跌分界点之后，目前依然保持在上涨趋势里，虽然从高点有所回落，但是只要价格保持在6550以上，澳洲股市*能继续保持上涨，所以我们买澳洲股票的朋友们可以在未来24小时认真关注这一价格。如果跌破，那我们可以考虑适当做空，来保护我们的股票投资。

美元指数：对于外汇投资者来说，我们最需要关注的*是美元指数。而从上周五开始，美元指数冲破了7月底的高点，创下了今年以来的*价。美元强，*意味着市场风险大，那对于股市*是一个负面压力。而且对我们做非美货币，也是一个指标。

所以除非美元跌落到前期高点98.65以下，要不然，现在我们外汇里尽量避开做多非美货币。

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