为刺激楼市澳洲银行放宽贷款政策？中国人澳洲购房也可申请？优质

重磅！西太银行放宽对部分中国人贷款要求！
重磅消息！据《the Adviser》报道，

澳洲西太平洋银行Westpac即将，

放宽对部分中国人贷款要求！

澳洲西太平洋银行Westpac及其旗下

墨尔本银行， St.George银行及BankSA宣布，

放宽其住宅贷款政策，

持有中国香港护照的

中国籍客户申请贷款时，

可以使用港币收入证明！
中国香港收入也被列入了acceptable country and currency list，

部分中国人的海外收入得到了澳洲银行的认可，

马上*可以用作申请贷款！

西太银行旗下银行工作人员表示，

“该政策不需要持有澳洲护照，只要是中国中国香港公民即可，

中国中国香港公民可以以海外身份在西太平洋银行以及旗下银行申请贷款。

但还没有最终确定，估计下周会开会详说。”

该工作人员还表示，此信息在最终确定宣布前都只是各方的推测。

以前有很多想要买房的小伙伴，苦于没有澳洲收入，或澳洲收入不够，一直没法出手，

现在中国香港收入可以被用作申请贷款，相信不少人都摩拳擦掌，准备选一套属于自己的梦中的家。

毕*澳洲的豪宅还是深受欢迎！

据网易报道，澳洲豪宅仍是亚洲*富豪*，中国买家最爽快！

据《australian property journal》报道，

澳洲豪宅市场持续繁荣，

澳大利亚房地产咨询公司Ponton Valuations公布的数据显示，

截止到去年12月，悉尼有超过100套的房产，

成交价超

1000万澳元，创下了历史新高！

比起2017年，增加了20%！

再一想现在屡屡下跌的澳元，

买房似乎越来越有希望了！

02

专业人士解读：总体趋势乐观！

澳洲风景秀美，如果能在这买一套心意的房子，

是不是感觉人生也快要走上了*？

先别着急，对于该条政策，

*哥找到一些专业人士，来进行解读和分析，

希望能帮助到在买房路上的你！

专家认为，

总体形式趋于乐观！

澳华信贷leading consultant Becca Ding 以及 Zetland Branch Manager Allen Zhao分析表示

Westpac该条政策的要求是需要同时有澳洲和和中国香港的护照，也*是申请人还是需要有澳洲身份的，

并不是说持有中国香港护照*可以在westpac贷款了。

但是我们仍然可以看到，四大银行从当初的对海外收入一刀切，到现在逐渐放宽，整个趋势还是非常利好的。

除westpac之外，四大银行的ANZ和NAB对于有澳洲国籍的海外收入一直在放宽，ANZ还可以借到80%之多。
澳洲安信金融信贷换汇Mark Luo分析表示，

对于海外人士要在澳洲四大银行包括西太银行贷款，这单大门已在2017年关闭。

但如果是澳洲护照的持有者，哪怕他还是在海外工作，赚取的是外币，还是一样可以在大银行包括Westpac用澳洲本地人的利率贷款买房的。

但有一个问题，中国大陆公民能不能享受这个条件？答案是不可以。

因为中国大陆公民是不能够拥有多国公民的身分，

换句话说*是他们无法和中国香港公民一样，拥有多国国籍。

Mark表示，从贷款政策海外收入而言，银行是可以接受澳洲PR在海外工作，用海外收入申请贷款；

但他对永居的要求，是必须还有一年以上的签证。

现在很多PR但不在澳洲居住的人拿不到长时间的永居签证，一般都需要反复续签的。

至于这次Westpac重申该政策，Mark猜测，可能与银行那边经常接到中国国籍，但持有澳洲永居的海外人士用海外的收入申请贷款有关。

Newgen Lending Solution专家分析称,

据坊间传闻Westpac银行开放纯海外人士贷款，属于空穴来风。

Westpac Group 一直以来都接受澳洲公民或永居的海外收入作为贷款收入来源。

简单从字面上解读银行的政策，持有中国香港护照的中国公民是可以持有澳洲国籍。

银行通过此政策更进一步解释了原来政策上的一些模糊地带。

原来的政策如下图。

Hong Kong Dollar C does not permit dual citizenship with Australia. 现在应该在3月23号后改为Yes。

想购房的小伙伴们，看了业内人士的解读，你们符合这些要求吗？

03

澳洲房市还有这些值得注意！

中国有句老话，安居乐业，

一直以来，买房一直是不少华人心中的头等大事，

有打算买房的小伙伴请注意啦，澳洲房市还有这些值得你注意！

ANZ减少首付比例

据《the age》报道，ANZ日前也调整了贷款政策！

宣布将再次开始向客户提供高达10年的只付息贷款期限！此前，这类贷款的*期限为5年！

该计划还将允许首付为房产价值的10%的只付息贷款，而此前这一比例为20%。

（图片来源：《时代报》）

这*是说，很多购房者可以用更少的首付买下自己心仪的房产，

同时，还款压力也一下减轻不少，

2.jpg,0

（图片来源：网络）

据《The age》报道，从去年末，

澳大利亚审慎监管局(APRA)取消了对这类抵押贷款的上限，

这也是放松对投资者和仅付息贷款增长限制的*迹象。

*哥也*此采访了业内人士，他认为：“ANZ银行政策的变动是利好，我觉得这是一个贷款放松的信号。”

首次购房补贴

首次购房者，新州政府也会予以一定的补贴，2016年1月1日当日及之后的补贴金额为$10,000，

对于首次购房补贴的申请人来说，购入的房产，必须是用以自住的新房，

且其购入的房产价值不能超过$600,000，

自建新房，价值不能超过$750,000，

印花税减免

对于首次购置房产的买家，

如果购入的房屋价值不超过$650,000，即可免除印花税，

价值在$650,000到$800,000的将获得印花税折扣，

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