站在澳洲房产投资的新风口，哪个城市项目是投资客的*选择？优质

小米董事长兼CEO雷军曾经说过：“只要站在风口上，猪都能飞起来”

雷军把握住了移动互联网这个风口，所以才有了让国人骄傲的小米。后来他解释说，引用这句话是为了说明创业成功的本质是找到风口，顺势而为。

顺势而为的“势”，来自于《孙子兵法・兵势篇》，“故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也”。

意思是，善于指挥打仗的人所造*的“势”，*像让圆石从极高极陡的山上滚下来一样，来势凶猛。

把握战略点，把握时机，要远远超过了战术。把握住了市场的*良机，才能成为时代的受益者和成功者。

同样，整个房地产市场，无论是开发商、投资者、购房者，也都在等待这场风的到来。

万事俱备只欠东风，而眼下，堪培拉的这场东风已经来了！

提起澳洲投资，人们总会想到悉尼和墨尔本，许多人都忘记了一座在悉尼和墨尔本巨大光环背后隐藏的具有投资潜力的城市――堪培拉。

与悉尼和墨尔本一样，堪培拉同样也是一座十分宜居的城市，2018年已经被Lonely planet和Numbeo等评为全球宜居城市。

这些都得益于堪培拉作为澳大利亚首都的地位。

与美国首都华盛顿一样，堪培拉的规划同样具有超前的预见性和前瞻性。
因为是新城，又是首都，堪培拉从出生一开始，便自带光环和流量。 在美国*建筑师格里芬主持设计的加持下，堪培拉颜值颇高。 比如中轴线笔直划过堪培拉中心部分，其余规划在中轴线两边保持对称，体现出首都的威仪。
格里芬湖将堪培拉划分为南北两区。 议会大厦、联邦造币厂、国立大学、联邦科学院等都在湖的旁边。

*的堪培拉汇聚了商界、政界、教育界和研究领域的杰出人才，伟大的思想在这里诞生、交流并成型。活跃的经济、创新性的企业文化使堪培拉的发展机遇*，这是堪培拉不同于澳洲其他城市、与众不同的天然优势。

中央行政区
堪培拉是澳大利亚的中央行政区，整个国家管理机构的所在地。堪培拉前5强的*业人口包括 联邦政府管理部门、 国防、 医院、 州政府管理部门、 高等教育院校等比例占当地的35.5%，这决定了堪培拉居民的平均收入远远领先与全国的平均值。

澳洲教育的*水准

说起堪培拉的学校，最富盛名的当属ANU――澳洲国立大学，

它被公认为澳洲大学中的学术权威。

澳大利亚国立大学是**的公立研究型大学，

澳洲*所研究型大学，

也是国际研究型大学联盟、环太平洋大学联盟、

澳大利亚八校联盟的创始校之一。

它是*由澳大利亚联邦议会创立，

全澳*享有国立大学资格的*学府。

拥有全澳*的教育资源。

堪培拉每年不断增长的国际学生人数已大大促进了首都领地的发展，

教育业已成为了这里*的输出行业。

优惠政策

移民加分
2018年底，ACT首都领地移民局公布了*的州担保政策(190签证)，新的打分系统(Canberra Matrix)中规定，在堪培拉投资房产超过25万澳元，移民*可以加5分！

无海外买家附加税

堪培拉并没有海外附加税，本地海外统一2.45%左右的印花税也是交房后支付，不占用前期资金。

首付低

在堪培拉购买楼花，澳洲本地居民首付只需要5%，*可以和开发商交换合同。要知道，按去年澳洲各大热门房产市场的行情来看，绝大数地区是规定买房者，必须缴纳10%或者10%以上的首付，才可以交换合同。

开发商5年7%租金保证

根据首都领地财政部预测，截至2041年，首都领地的人口将以平均每年 1.5% 的速度增长。SQM的数据显示，堪培拉的空置率仅为0.9%，与此同时，租金却以达到了560/周，这意味着 房屋空置率极低，投资回报率高。

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