银行放宽贷款政策对澳洲楼市有什么影响？政府为了刺激楼市发展还有哪些利好政策？优质

房价要涨的节奏？

打算在澳洲买房的小伙伴，告诉大家一个好消息！

继前不久自由党宣布连任后将把购买首套房的首付从20%降低到5%，

终于，自由党如愿连任，并组建多数政府！这意味着首付门槛的降低，也意味着工党此前取消负扣税这把架在房市上的剑再也落不下来，

房市大松绑！澳媒：墨尔本房价终于触底！

而*在昨天，又传来了一个关于买房的重大利好消息：

澳洲银行业监管机构――澳大利亚审慎监管局APRA

计划取消一条收紧了5年的贷款规定

以后不再要求银行

按照7%的利率评估客户的还贷能力！

这个消息无异于一个

重磅炸弹！

虽然还没有正式取消，但是澳洲的房地产行业、银行业、以及打算买房的人，都已经欢天喜地手舞足蹈了。

因为这意味着，

打算买房的人可以从银行贷到更多的钱、早日实现自己的买房梦了；

银行能放款给更多的客户，挣更多的钱了；

买房的人说不定会因此增加，澳洲的房地产行业说不定要触底反弹了！

如果有小伙伴还不清楚这到底是怎么回事，小微在这里给大家解释一下。

这个事要追溯到2014年。

当时，澳洲的房地产行业正处于鼎盛时期，那房子*跟不要钱似的，有钱人一套一套地囤，没钱的人贷款也要买。

APRA看到这种情况很是捉急：这么多人贷款买房，还不上怎么办？

于是，为了抑制房价飙涨，也为了防止一些房产投资者负债过高，APRA出台了一项政策：

各大银行在给客户贷款时，必须按照7%的利率，或者“实际利率+2%”的标准评估客户的还贷能力。

而在实际的操作中，银行一般都是按照7.25%的利率标准进行评估的，可实际上的利率还不到4%。

这*导致很多人过不了7.25%这个评估标准，最终也*没有办法贷款买房了。

这个政策已经实施了5年的时间。

现在，

APAR打算取消这个政策

让银行自行制定一个利率标准

用来评估客户的还贷能力

推广：

银行为了多挣钱，当然不会按照7.25%这么高的利率来评估。

这等于说，

房贷的门槛降低了

大家买房更容易了！

原本按照7.25%的利率，你达不到贷款标准。

但是政策取消之后，你说不定*能达到标准，早一步实现买房梦了！

这对于打算买自住房的人来说尤其有利，因为银行对自住房的贷款利率比投资型住房要低。

总而言之吧，这个政策无论对银行、房地产买家，还是对房地产行业，都是一个好事。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher*说了，

这说不定能够减缓澳洲房价的下跌

促使房地产市场提前触底反弹呢！

这样的情况并不是没有可能发生。

因为*在*，澳洲银行业还迎来了另一个重磅好消息！

澳洲央行计划降息！

这个事外界其实已经传了很久了。

而*，澳洲央行终于官宣了！

*，澳洲央行行长Philip Lowe在一次面向经济学家的发言中表示，在下一次央行会议上

将考虑是否降息！

要知道，澳洲央行给出如此明确的信号是非常非常非常罕见的！

因此澳媒说，这意味着，

6月降息几乎是板上钉钉的事了

果真如此的话，那么澳洲的利率

将由目前的1.5%

降到1.25%

这不仅是自2016年8月以来首次降息，而且也将成为

史上*的利率！

这无疑又为房地产行业注入了一剂强心剂！

有房产分析师还表示，放松贷款限制、降低利率，

将会促使澳洲的房价反弹

看来，无论是业内还是澳洲民众，都有一种预感：澳洲房市经历了冬天，终于要春天回暖了！

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