墨尔本房产投资还有其他选择吗？高档写字楼市场怎么样？优质

随着城市经济的快速发展，越来越多的公司涌进城市，写字楼需求不断攀高，高品质写字楼产品在城市中基本处于满租状态，投资价格相同的写字楼和住宅，写字楼的租金要比住宅的租金要高许多！

各位房产投资者，在投资不同类型的物业时，不妨考虑形势大好的写字楼产品。

投入大，回报高且稳定

写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主*不怕招不到公司(租客)，且租客多为中小型企业，租金收益稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。

地段为王

投资写字楼地段一定要好。

如果地段不成气候，在开盘的时候滞销，后期也难租出去，其次是写字楼品质一定要好，因为写字楼主要用于商业办公，所以对楼盘品质和物业公司要求很好，在决定买写字楼之前*先了解清楚这个楼盘的项目情况。

墨尔本写字楼市场持续繁荣

BIS牛津经济研究机构（BIS Oxford Economics）的*预测显示，墨尔本写字楼市场的繁荣景象将至少持续到2024年！预计在五年之内，高档写字楼的租金将再上涨30%至40%。

目前CBD写字楼的空置率为历史*，3.2%。根据BIS的预计，由于25万平方米的新办公空间将进入市场，空置率将在2020年短暂上涨至5%左右，之后将回落至4%左右。

地产经纪专家Maria Lee表示：“我们预测未来6年空置率将低于5%，CBD高档写字楼的租金在未来5年还将增长30%至40%，价值上涨约25%。”

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