墨尔本房产市场将很快转变为“供不应求”？澳洲房市发展动力源自哪里？优质

维州计划缩短建筑规划审批流程
根据，澳洲金融评论报（AFR）报道，维州政府已任命审查专员安娜・克罗宁（Anna Cronin）来审查维州的住房和开发审批程序，预计在年底前提出有关如何加快新住房和基础设施建设的建议。由于过去一年的房价调整。市场表现低迷，使维州的印花税收入收到打击。因此，维州将审查目前的住房和开发审批流程，减少跨部门转介和重复，缩短审批时间。“对州和地方规划和建筑审批流程的全面审查将成为急需改变的维多利亚州规划系统的催化剂，”维州财务主管蒂姆帕拉斯（Tim Pallas）说。
根据数据显示，维多利亚州新房屋批准量在1月份降至4268，是2014年5月以来的*月度总量。虽然放缓主要是由于信贷收紧导致开发商和买家的资金减少，但低效的规划流程造成的影响也不容忽视。澳大利亚城市发展研究所（the Urban Development Institute of Australia''s Victorian）维多利亚州执行主任丹尼・亨特（Danni Hunter）说：“我们一次又一次地遇到不必要的计划和流程延迟，这些延误会耗费双方的时间。”

大量开发商放弃公寓开发项目，未来市场可能转变为“供不应求”

根据澳大利亚城市发展研究所(UDIA)的“州土地报告”(State of Land Report)的*数据显示，所有首府城市市场都感受到了即将到来的艰难。2018年，有168,580个项目被推迟或放弃，而2017年只有62,880个，增长了168%。随着去年被推迟和放弃的开发项目数量增加，公寓供过于求的状况可能很快*会消失。全澳首府城市房地产市场未来供应量将出现更大范围的大幅度下跌。首府城市弃置开发公寓数量增长最显著，从2017年12月的2.2万套增加到2018年12月的11万套以上，增幅达400%。根据数据显示，目前墨尔本受到的影响*。在过去几个月，被延期或放弃的项目与2017年相比增长了496%。而悉尼增长了110%。
UDIA National总裁达伦・库珀(Darren Cooper)表示，被放弃或拖延的项目数量，使市场处于难以满足未来潜在需求的境地。这一快速下降使该行业面临风险。此前，公寓开发每年为经济贡献2029亿澳元，并支持143万多名工人的*业，目前的趋势将进一步危及他们的生计。由于各州的市场动态不同，住房供应关系和解决方案是复杂的，需要政府和行业作出协调一致的反应。
总而言之，尽管现在住房市场承受着诸多压力，开发商也面临着价格下降，贷款紧缩以及即将到来的联邦选举所带来的不确定性。然而，往长远考虑，目前的公寓项目急剧下降和墨尔本人口的快速增长，可能会导致新一轮供不应求的产生。

以上就是由优质房产领域作者 鲲洲海外房产网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~

点击获取更多关于：墨尔本房产市场将很快转变为“供不应求”？澳洲房市发展动力源自哪里？优质答案！