墨尔本海外投资不止房地产，澳洲购房税费要怎么缴纳？优质

投资荒地

房地产行业，自古以来*受到了众多投资者的喜爱。作为可长期持有的不动产，如果选择对了，便是一本万利的生意：可出租、可转售，若遇上好的地段，则价格可以上涨几倍不止，*转个盆满钵满，爽快离场。

但是，现今的房地产行业，似乎早已不复当年的态势，很多老朋友在这里面挣扎着，想要逃离这片“投资荒地”，免受荼毒。

*，我们邀请了一位想要在房地产行业大展身手，却因房价下跌赔的惨痛的朋友Shane，来亲自讲述一下他在澳洲购房的经历。

旅游民宿兴起 嗅到商机

Shane：

想要购房，其实完全是个意外的小插曲。

大概是14年的时候有个国内的朋友想要来澳洲旅游，但是又不太想要住酒店，希望能够体验一下有特色的当地生活，*拜托我能不能帮忙找房子住。

后来我才知道，其实早*有这样的平台了，像Airbnb这样，做的还比较大，澳洲的一些华人也依靠这个赚钱了，所以在2015年的时候，我*毫不犹豫的在墨尔本和悉尼分别购入了两套房产，挂到Airbnb上。

事实证明，敢于吃螃蟹是不会错的。到2016年，澳洲的民宿市场每个月的租赁收益已经达到了1400万澳元。而我依靠着两套房产，狠狠发了一笔财，平均每个月下来收入能达到7000多澳元左右，日子过得如鱼得水。

房价下跌 寒冬来临

Shane：

可惜啊，还真*是好景不长，你也知道现在澳洲的房价大幅度下跌，让这个行业的钱远不如以前好赚了。

整个2018年，澳洲整体的房价都在呈持续下滑的状态，尤其是悉尼和墨尔本，那叫一个惨淡。

最发愁的时候，连续几晚几晚的睡不着觉，房子要卖吗？卖了，有点可惜；不卖，又是一个烫手山芋。

据说，负扣税和资本利得税可能要实施了，要是这件事情是真的，那对于我们这些人来讲，*更不利了。

哦对了，还有一件更糟心的事，逼着我们这些海外购房者的卖房子。听说，资本利得税豁免权要取消了，也*是说，现在我们要全额缴纳资本利得税，那还赚什么钱？

认识的一些老朋友，已经纷纷转手在卖房子了，毕*现在房地产行业这么萧条，能多赚一点是一点。

我也在犹豫，但目前还是有利可图的。
新商机出现 赚钱不耽误

Shane：

但在投资界，有句很经典的话，叫做“不能把鸡蛋放在同一个篮子里”，作为在房产行业混迹许久的人，我这些年也一直在思考除了房地产以外的其他投资渠道，力争让自己的资产投资分配变得更加多元化，合理化。
应该*是去年年底，我一个同样在做Airbnb的朋友约我喝了杯咖啡，得知他最近在尝试做外汇投资，也比较适合像我们这种有着闲散时间的人。自己留意了一下，回到家里，上网查了一下我朋友开户的那家投资的券商好像还不错。恰好那段时间，也有针对新客户送Iphone手机的活动，抱着试试看的心态吧，我投了 5000澳元，虽然不像有些投资者那么专业，但是一个月过去后，还是小有收获的，赚了600多澳元。

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